Новости: jkh омские новости
Госдума Российской Федерации поддержала в первом чтении законопроект о прямых договорах
Госдума одобрила 6 декабря в первом чтении поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации о возможности перехода к прямым договорам между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов.
Законопроект, поддержанный Минстроем России, исключает посредничество недобросовестных управляющих компаний при проведении платежей.
Законопроект предлагает новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями — теперь договор может быть заключен между ними напрямую, а не через управляющую компанию. При этом договор будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, а «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.
Законопроект направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключение возможности утаивать часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим компаниям, на счетах УК, и общее укрепление платежной дисциплины.
С собственников квартир с индивидуальным отоплением не снимается обязанность оплачивать установку общедомовых счетчиков тепла
 |
К такому выводу пришли эксперты службы Правового консалтинга компании. Специалисты пояснили, что вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в случае, если собственники помещений не установили приборы учета потребляемой тепловой энергии до 1 июля 2012 года, ресурсоснабжающие организации делают это самостоятельно с отнесением затрат по их приобретению и установке на собственников. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов в размере, пропорциональном долям собственников в праве общей собственности на общее имущество. Собственники оплачивают их в обязательном порядке, если ранее данные расходы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилья.
На оплату расходов по установке приборов учета тепловой энергии гражданам-собственникам дается 5 лет, в случае эти расходы ранее, в том числе, не были оплачены единовременно (ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации«).
Кроме того, эксперты отмечают, что при переходе от центральной системы теплоснабжения на индивидуальное отопление для квартиры собственником не прекращается потребление услуги теплоснабжения на общедомовые нужды. Таким образом, такой переход не освобождает собственников этих помещений от расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета тепла, а также на их дальнейшее содержание соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.